ANDINE Groupe s’illustre comme une synergie de compétences et savoir-faire, réunis autour d’une offre à 360° et trois pôles d’expertises : la Sécurité et l’Environnement, la Promotion et la Construction, ainsi que l’immobilier par le biais des activités de Property Management.
Une Polyvalence au service de votre efficience
Que votre ambition soit logistique, tertiaire ou industrielle, ANDINE Groupe vous accompagne tout au long de votre projet immobilier, de sa genèse à sa gestion administrative, locative ou technique.
ANDINE en 6 dates clés :
2003 – Création d’AMF Qualité Sécurité Environnement (AMF Q.S.E.) spécialisée dans les enjeux liés à la sécurité, l’environnement, et la réglementation ICPE des bâtiments industriels, sous la houlette d’André-Marie FREMY, actuel président ANDINE Groupe.
2007 – Naissance d’ANDINE Promotion Construction. La société s’illustre en qualité de Contractant Général, Maître d’Oeuvre (MOE), Maître d’Ouvrage Déléguée (MOD) spécialiste en ingénierie du bâtiment.
2010 – AMF Qualité Sécurité Environnement accompagne désormais ses clients dans des projets clés en main au travers du portage du Titre Administratif ICPE et de l’Assistance au Suivi de la Conformité.
2012 – Afin de fournir une solution globale aux acteurs de l’immobilier est créée W2F IMMO, spécialisée dans le property management et la gestion de patrimoine dédié.
2013 – AMF Qualité Sécurité Environnement, ANDINE Promotion Construction et W2F IMMO sont réunies sous la bannière unique ANDINE Groupe garantissant ainsi un accompagnement complet à 360°.
2021 – Fort de son expertise et de son offre globale, ANDINE Groupe est portée par une croissance lui permettant d’étendre son périmètre d’action partout en France.
ANDINE Groupe en chiffres :
- 18 années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise et réglementaire
- 200 audits/an – Audites techniques, Due Diligence, réglementaire, immobiliers, environnementaux…
- 5 millions de m2 d’entrepôts logistiques en gestion/suivi de la conformité et property
Nos valeurs :
- Proximité : La proximité est un des socles de nos valeurs. Avec chacun de nos clients, de nos partenaires et de nos collaborateurs, nous avons à coeur de cultiver des relations fortes et durables, basées sur la transparence et la confiance. De ces relations naissent des partenariats uniques, pérennes et efficients, au service de votre réussite et de vos objectifs.
- Réactivité : Initier un projet d’immobilier d’entreprise marque une étape majeur dans la croissance d’une société. À chaque phase de développement, il convient donc de déployer des solutions adaptées, mises en oeuvre dans le respect des délais impartis, tout en étant capable de gérer avec la plus grande réactivité les aléas et contraintes, qu’ils soient économiques, réglementaires ou bien encore environnementaux.
- Expertise : Nos équipes sont engagées au quotidien dans la connaissance et la maîtrise de leurs métiers. Réglementation ICPE, Décret Tertiaire, Diagnostics, Normes Environnementales… L’ensemble de nos trois pôles développe chaque jour son expertise, au gré des évolutions réglementaires du secteur, servant ainsi avec professionnalisme la réhabilitation et la gestion de vos biens immobiliers, qu’ils soient industriels, tertiaires ou logistiques.
Notre offre : le foncier à 360°
Sur chacun de vos projets – entrepôt logistique, bâtiment d’activité, de bureaux ou investissement immobilier – ANDINE Groupe vous apporte un accompagnement et une réponse adaptés à vos besoins, qu’ils soient clé en main ou spécifiques.
Audit environnemental, technique, gestion locative et ingénierie en bâtiment, travaux de réhabilitation, de valorisation… La synergie de nos trois métiers ainsi que notre expertise pointue de l’immobilier d’entreprise nous permettent aujourd’hui de vous offrir une solution globale sur l’intégralité de votre projet d’implantation sur site.
3 pôles métiers, 1 groupe
Depuis 2013, les trois filiales transverses AMF Qualité Sécurité Environnement, ANDINE Promotion Construction et W2F IMMO se sont regroupées sous la bannière unique ANDINE Groupe, elles constituent désormais les fondements de trois pôles métiers.
Vous accompagner pour toutes les étapes clés de votre projet
1 – Due Diligence
Avant chaque opération immobilière, le potentiel acquéreur doit s’assurer de la faisabilité de son projet. Une série d’audits techniques, immobiliers, réglementaires et environnementaux doit alors être menée afin de porter à connaissance l’ensemble des éléments nécessaires pour une prise de décision efficiente avant acquisition. Il s’agit de la Due Diligence. Au travers d’une solution complète, nos équipes vous accompagnent tout au long de ce processus, garantissant la mise en oeuvre du plan d’action post-acquisition, la mise à jour des Data Rooms et le suivi durant la phase d’exploitation.
2 – Portage ICPE
Le grand défi du monde logistique ? Adapter les bâtiments à l’Homme en prenant en compte la problématique écologique ainsi que les contraintes d’exploitation. Face à une réglementation évolutive, ANDINE Groupe offre des solutions pour répondre aux enjeux sécuritaires, environnementaux et socio-économiques des bâtiments. Nous assurons le portage des ICPE (Installation Classée pour la Protection de l’Environnement). Nous réalisons ainsi les dossiers en lien avec les Installations Classées et engageons notre responsabilité au titre de l’Autorisation d’Exploiter, devenant ainsi le Représentant du Titre Administratif.
3 – Contractant Général
Le métier de Contractant Général relève d’une expertise pointue en ingénierie du bâtiment. Ainsi, le Contractant Général s’illustre comme le garant de la bonne réalisation de votre projet immobilier, quelle que soit la typologie de votre bâtiment. En qualité de maître d’oeuvre, il assure l’intégralité de la conduite opérationnelle du projet : sa mise en conformité, sa réhabilitation et son suivi en qualité. Il s’illustre également comme le garant de la faisabilité technique et réglementaire de l’opération immobilière.
4 – Property Management
Une fois votre patrimoine immobilier constitué et sécurisé, il convient au quotidien, de l’optimiser. C’est la mission qui incombe aux spécialistes du Property Management. Gestion locative, technique et administrative, ANDINE Groupe assure la valorisation de vos actifs immobiliers, qu’ils soient industriels logistiques ou tertiaires. Au travers d’un ensemble de compétences juridiques, techniques, réglementaires, ou bien encore administratives, nos property managers vous orientent, vous conseillent pour faire vivre votre patrimoine immobilier.
L’ICPE, Qu’est ce que c’est ?
Une installation classée pour la protection de l’environnement (ICPE) est une exploitation industrielle susceptible de créer des risques accidentels ou chroniques ou bien encore de provoquer des pollutions ou nuisances, notamment pour la sécurité et la santé des riverains. Les activités relevant de la législation des installations classées sont énumérées dans une nomenclateur dédiée qui les soumet à un régime d’autorisation, d’enregistrement ou de déclaration en fonction de l’importance des risques ou des inconvénients qui peuvent être engendrés.
Un accompagnement global autour de l’immobilier industriel et tertiaire
Pôle sécurité environnement
Expert de réglementation ICPE, le Pôle Sécurité Environnement d’ANDINE Groupe s’illustre comme un bureau d’études spécialisé dans le conseil en sécurité et environnement. De plus en plus prégnantes dans le monde de l’immobilier, ces questions nécessitent une connaissance pointue de la réglementation française. Voilà pourquoi nos équipes sont constituées d’interlocuteurs experts, référents auprès des administrations, capables de piloter la réalisation de dossier réglementaires ou bien encore d’assurer l’assistance au suivi de la conformité. Devenu premier opérateur français indépendant dans le domaine du portage d’autorisation d’exploiter pour le compte de tiers du secteur logistique, notre Pôle Sécurité Environnement réalise chaque année plus de 200 audits au service d’investisseurs et utilisateurs. ICPE, faisabilité, mise en conformité, Due Diligence, chiffrage CAPEX/OPEX… Depuis sa création il y a près de 20 ans, il n’a cessé de faire évoluer son expertise pour répondre de façon durable à ses clients.
Pôle Promotion Construction
Contractant Général et spécialiste en ingénierie du bâtiment, cela fait désormais plus de 10 ans qu’ANDINE Promotion Construction offre à ses clients des solutions globales en réponse aux nombreux enjeux de l’immobilier industriel, tertiaire et logistique. Qu’il s’agisse d’entrepôts logistiques secs et frigorifiques, de messageries ou bien encore de bureaux et parc d’activités, notre Pôle Promotion Construction assure la cohérence de vos choix et la parfaite coordination de vos opérations. Agile et réactive, notre équipe de spécialistes dédiés sera la garante de la maîtrise des travaux du bâtiment, de la mise en place ainsi que du suivi de procédures adaptées dans le respect de la conformité réglementaire.
Pôle Immobilier
Property Management, gestion locative, technique et administrative d’actifs logistiques ou des bâtiments d’entreprise… W2F IMMO se positionne comme votre partenaire privilégié en gestion immobilière. Créé en 2012, il assure toutes les opérations relatives à la bonne marche quotidienne de vos actifs. Suivi de la maintenance des installations, mise à jour de l’état locatif, réalisation des appels de charges et de loyers, relance des impayés, élaboration et suivi des budgets CAPEX/OPEX ou bien encore gestion des sinistres sont parmi les nombreuses missions qu’il assure à votre service.
Une activité sur tout le territoire
La pluralité de nos expertises et de notre accompagnement sur tout type d’actif immobilier industriel, logistique et tertiaire se traduit également par une couverture géographique complète de nos équipes. Du Nord au Sud et de l’Est à l’Ouest de la France, nos collaborateurs vous guident dans l’élaboration et la gestion de votre projet, en lien avec les Administrations compétentes de votre territoire.
Découvrez quelques projets :
Mise en conformité ICPE
Face à des difficultés d’exploitation commerciale, un propriétaire d’entrepôt fait appel à l’expertise globale d’ANDINE Groupe. Le Pôle Sécurité Environnement obtient l’Autorisation d’Exploiter pour la totalité des rubriques ICPE et son client lui confie la représentation du titre administratif (portage ICPE). Les Pôles Promotion Construction et Immobilier réalisent les travaux de mise en conformité et de réhabilitation en qualité de contractant général et de gestionnaire technique. La plateforme retrouve sa complétude locative et peut être vendue au prix du marché.
Construction d’un bâtiment
Afin d’accompagner le développement d’un acteur de l’agroalimentaire, le service ingénierie du Pôle Promotion Construction d’ANDINE Groupe réalise un bâtiment en qualité de maître d’oeuvre pour le compte de son client. Ce projet, représentant un investissement de près d’un million d’euros, livré dans un délai de 10 mois, s’étend sur 1 400 m2.
Division d’un Arrêté Préfectoral
Dans le cadre d’un maintien de l’antériorité d’un Arrêté Préfectoral, d’une démarche de construction d’actifs et de vente à deux propriétaires distincts, le Pôle Sécurité Environnement accompagne son client dans la modification administrative du Dossier d’Autorisation pour permettre sa division. D’un état initial de 6 entrepôts sous un Arrêté Préfectoral d’Autorisation unique, ANDINE Groupe permet aux deux propriétaires de récupérer leurs autorisations d’exploiter respectives sous 4 Arrêtés tout en conservant l’antériorité des bâtiments existants. À l’avenir, le Pôle poursuivra le suivi de la commercialisation des bâtiments.
Un développement au plus près des besoins de nos clients
Être au plus près de nos clients et se projeter vers l’avenir pour une croissance pérenne. C’est dans la poursuite de ces objectifs majeurs qu’ANDINE Groupe évolue et prolonge son rayonnement avec l’implantation d’une agence sur le site d’E-Valley, à Cambra dans le Nord de la France, mais également via le développement de stratégies porteuses en interne et à l’international.
Développement à l’international
La poursuite du développement d’ANDINE Groupe passera par l’international. Grâce à des partenariats autour du Property Management, noués avec des sociétés homologues, ANDINE Groupe entend favoriser l’implantation de sociétés internationales sur le territoire hexagonal mais également d’entreprises françaises à l’étranger. Parce que chaque territoire, chaque projet et chaque besoin est spécifique. ANDINE Groupe accompagne ses clients partout où ils développent et optimisent leurs actifs, adoptant une vision à 360°, au-delà des frontières.
Formation
Parce que nos métiers évoluent sans cesse, ANDINE Groupe a souhaité créer un organisme interne de formation : ANDINE Academy. En offrant un cursus dédié, inter et intra entreprises, composé de modules techniques issus des pratiques professionnelles, le groupe entend mettre son expérience et son savoir-faire au projet de ses apprenants et prodiguer à ses clients un accompagnement en lien direct avec les transformations constantes des secteurs tertiaires, industriels et logistiques.
Retrouvez également notre publication vidéo, ANDINE Groupe : Notre expertise à 360° au service de vos projets immobilier industriel et tertiaire
Siège social – Agence sud
ZAC Pôle Actif
14 allée du Plot
30660 Gallargues-le-Montueux
Tél. 04 66 35 72 60
Agence Île-de-France
9 allée des Impressionnistes
Le Monet – BP 56003 VIllepinte
95945 Roissy CDG Cedex
Tél. 01 48 17 78 11
Agence Nord
Parc E-Valley
12 avenue de France
62860 Epinoy
Tél. 06 31 28 83 43
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